Što je općinsko (socijalno) stambeno zbrinjavanje

Liječenje

Nažalost, zbog vitalnih okolnosti mnogi ljudi nemaju dovoljno sredstava za kupnju vlastitog stana.

Uostalom, u obitelji s niskim prihodima ili prihodima od više djece su obično mali, tako da nema izgraditi ili uzeti hipoteku stambenih ljudi ne mogu, u to vrijeme, kao što je iznajmljivanje stan je vrlo skupo.

U takvim se situacijama predviđa državni program koji podrazumijeva pružanje socijalnog stanovanja ljudima kojima je potrebna poboljšana životna uvjeta za umjerenu naknadu uz mogućnost daljnje privatizacije.

Dragi čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - obratite se konzultantu:

Brzo je i besplatno!

Zakonska baza teme

Pitanje stanovanja za mnoge građane je prilično akutno s obzirom na činjenicu da se samo mali postotak njih može priuštiti da kupi svoj stan zbog dovoljno niskih prihoda. Stoga, u svrhu socijalne potpore stanovništva u Ruskoj Federaciji razvijen program, koji vam omogućuje da pružite cijenjenom stanu metara ljudi u potrebi na štetu države, kroz korištenje javnog stanovanja.

Dakle, članak 19 LCD tvrtke Ruske Federacije Stambeni fond Rusija sastoji se od sljedećih razina imovine:

  • komercijalni ili privatni, odnosno dom pripada običnim građanima i privatnim tvrtkama u okviru prodajnih i kupoprodajnih ugovora;
  • Država, što podrazumijeva vlasništvo nad stanovima ili kućama već RF;
  • općine, što znači vlasništvo stanova po općinama već na lokalnoj razini;
  • odjelni, tj. istu uslugu za stanovanje, koja se pruža istom vojnom osoblju nakon napuštanja rezerve.

Naravno, čak iu sovjetskim vremenima, gotovo sve stanove u vlasništvu države i odobrenih građanima, pod određenim uvjetima, posebice u slučaju više rođenih, u obliku potpore za mlade obitelji ili isto štrajkači rada, a da ne spominjem usluge apartmana, koji su samo pravo radnika određenih organizacija.

Trenutno, već u Rusiji situacija je ostao gotovo isti, odnosno, država još uvijek posjeduje mnoge stanove, ali, nažalost, u manjoj mjeri i stoga daje dogovoreni smještaj samo određene kategorije koje su ugrožene.

Prednosti i nedostaci

U posljednjih nekoliko desetljeća, Rusija aktivno razvija smjer izgradnju stambenih nekretnina na štetu gospodarskih subjekata ili samih građana što su nekretnine i investitora, koji u nekim slučajevima ima neke rizike, s obzirom da nisu svi programeri su u ispunjavanju svojih obveza. Ova situacija je s obzirom na činjenicu da je izgradnja stambenog na štetu proračunskih sredstava je minimalna veličina u isto vrijeme kao i građani u potrebi smještaja ne postane manji, a time i potražnja za socijalne stanove, koji ima kao broj nedostataka i prednosti za -prezhnemu ostaje.

Konkretno, većina prostorija koji pripadaju istim općinama ili RF, općenito, izgrađene su u sovjetskim vremenima, naravno, u minimalnoj kvaliteti, ali, nažalost, dosta vremena i na predlošku projekta. Naime, mnoge kuće trenutno zahtijevaju, ako ne potpune rekonstrukcije, zatim velike popravke i sukladno cjelovitom popisu radova odobrenih člankom 166. RF LC-a. Također, mnogi apartmani, s obzirom da su izvorno izgrađeni kao socijalni stanovi, imaju male dimenzije i minimalnu udobnost, da ne spominjemo nedostatak prihvatljivog izgleda.

Doista, u sovjetskim vremenima, u potrazi za ispunjenje petogodišnjeg plana za visokim zgradama su građene u skladu s najviše jednostavan plan u najkraćem mogućem roku. Dakle, za stanovanje, koja je, naravno, sačuvani od tih vremena unutar stambenog zakonodavstva Ruske Federacije ne zadovoljavaju moderne zahtjeve prema istim standardima četvornih metara po osobi, a da ne spominjem iste sitne kupaonice i kuhinje.

Istodobno ostaje državna nekretnina glavna prednost, naime, cijena politika, koja je dostupna gotovo svim segmentima stanovništva, s obzirom da se najam obračunava na minimalnoj razini, na koju se dodaju samo komunalne uplate. A također i priliku da žive u društvenim apartmanima već desetljećima bez ikakvih problema s vlasnikom stanovanja i mogućnošću obnove ugovora s drugim članovima obitelji, u slučaju smrti osnovnog stanara ili drugih okolnosti. Da ne spominjem pravo privatizacije dragocjenih četvornih metara.

Tko ima pravo primati

Zato su obje vrste prostorija je distribuiran gotovo na istim uvjetima definiranim zakonom. Konkretno, u skladu s člankom 51. RF LC, pravo na poboljšanje životnih uvjeta zbog socijalnog stanovanja imaju sljedeće kategorije:

  • osobe koje nemaju vlastito stanovanje, a oni, kao i članovi njihove obitelji, prije nisu dobili općinsko stanovanje;
  • građani koji imaju stambeni prostor na račun države ili vlastitih sredstava, ali manji od obračunske stope po osobi, koji je, usput rečeno, odobren na regionalnoj razini;
  • osobe koje imaju svoje stanovanje ili žive u prostorijama u skladu s ugovorom o socijalnom zapošljavanju u prostoriji koja ne ispunjava uvjete, odnosno da je stan u hitnoj kući ili zahtijeva velike popravke;
  • velike obitelji koje žive u vlastitom ili socijalnom stanu zajedno s članom obitelji koji ima ozbiljnu bolest, na primjer, istu tuberkulozu i ne može si priuštiti kupnju zasebne sobe za bolesnog rođaka.

Također, po redoslijedu normi saveznog zakonodavstva, određene povlaštene kategorije imaju pravo poboljšati uvjete stanovanja povećanjem istih četvornih metara. Na primjer, na pogodnosti za stanovanje imaju pravo:

  • vojnici tijekom prijenosa u pričuvi;
  • velike obitelji;
  • branitelja Drugog svjetskog rata i vojnih operacija;
  • branitelji rada;
  • osobe s invaliditetom;
  • građani su priznati kao siromašni.

Kako saznati svoj red

Većina stambenih zaliha sastoji se od stanova koji već postoje dodijeljena građanima na temelju socijalnog ugovora o radu, A budući da se dogovoreni smještaj, u pravilu, stanari koriste desetljeće, nema dovoljno slobodnih stanova.

Treba uzeti u obzir i činjenicu da je trenutno stambene zgrade grade se uglavnom zbog gospodarskih subjekata koji plaćaju u republički fond samo minimalni postotak od dnevnog boravka, koji je u stvari dovodi do manjka upražnjeno prostora, koji se mogu prenijeti u potrebi za boljim uvjetima stanovanja građani.

Zato trebate dobiti društveni stan, građane mora se najprije prepoznati kao potrebitima Kućište ili za poboljšanje uvjeta života i na čekanju, koja napreduje vrlo sporo, s obzirom da su stanovi od sovjetskog razdoblja oslobođeni su izuzetno rijetke, a završetak novog prostora provodi se samo u minimalnoj količini.

Također, registracija ne jamči osiguranje stana, jer građani od trenutka kada su priznati kao potrebni za poboljšanje njihovih uvjeta stanovanja ne mogu ni kupiti sobu u zajedničkom stanu ili registrirati stanovnika u malom stanu. S obzirom da se takve radnje mogu smatrati namjernim pogoršanjem životnih uvjeta ili krivotvorenjem podataka koji dokazuju potrebu četvornih metara.

I, ipak, ako građani ne krše životne uvjete i očekuju da će primiti prestižne brojila, može se saznati redni broj njihovog reda i približan datum primanja stana slanjem izjave u lokalnoj upravi ili putem službene web stranice Odjela za urbano vlasništvo. Pored toga, pored prioritetnog broja, poželjno je pratiti slobodne prostorije za stanovanje, putem zahtjeva istoj lokalnoj upravi, posebno ako ste u prvih pet kandidata. Naposljetku, oni koji žele dobiti prestižni stan vrlo su brojni i imaju određene povlastice, stoga se morate stalno podsjećati na sebe.

Izraditi ugovor

Naravno, stan u slučaju njegova puštanja ne prenosi se na sljedeći podnositelj zahtjeva, ne odmah, već tek nakon izvršavanja određenih radnji. Konkretno, za početak, stan pregledava proviziju za prikladnost za život i dostupnost svih uvjeta koji zadovoljavaju standard. Tada se proučavaju podnositelji zahtjeva za prestižnim mjeračima, s obzirom na to da se stan ne daje prvoj osobi na popisu, ali u skladu s stopom registracije snimke podnositelja zahtjeva i postojećeg stana.

Sljedeći korak bit će razgovor s potencijalnim vlasnikom koji bi trebao pregledati predloženu mogućnost stambenog zbrinjavanja, posebno ako se nalazi na drugom području ili je manji od prvotno potrebnih. Ako se dobije suglasnost novog stanara, naravno, službeno, lokalna vlast donosi odluku u skladu s normama iz članka 57. RF LC-a, na temelju koje je već formalizirana nalog za kućni pritvor.

Sukladno tome, već nakon registracije ugovorenih dokumenata je ugovor o socijalnom zapošljavanju u okviru članka 60. RF LC-a, u kojem su propisani svi uvjeti boravka i daljnje interakcije stranaka.

Naknada za najam

U redoslijedu čl. 67 RF RF stanara dužan je platiti komunalne račune, stopa konzumira usluge za primanja u vidu svjetlosti i topline vode, dok je teret plaćati doprinose istom popravak, kao i opće održavanje zgrade imovine povjerene vlasnika stana, to jest, država zastupa lokalnih uprava.

A budući da su propisani doprinosi, zapravo, odnose se na sadržaj socijalnog stanovanja, stanari općinskih stanova mora platiti mjesečno i iznajmiti, što zapravo nadoknađuje troškove države. U ovom slučaju, s obzirom da stanari su povlaštene kategorije financijskih poteškoća, veličina odbora je formirana na temelju standarda utvrđenih u redu Ministarstva graditeljstva # 668 / PR je već na lokalnoj razini, a na osnovu minimalne egzistencije u istom području ili regiji.

O pravilima za dobivanje društvene stambene nekretnine vidi sljedeći video:

I dalje imate pitanja? Saznajte kako riješiti problem - nazovite sada:

Što je socijalno stanovanje i tko ga može koristiti?

S obzirom na neke okolnosti, mnogi građani suočeni su sa socijalnim zapošljavanjem stambenih jedinica. Međutim, malo ih zna što znači taj pojam i koje nijanse ima za takvu upotrebu nekretnina. U članku ćemo razumjeti što je to - socijalno zapošljavanje stanovanja i koje su pravne osobine iza takvih pravnih odnosa.

Koncept društvenog iznajmljivanja stana

U skladu s čl. 675 Građanskog zakonika, društvo se zove stanovanje, koje se nalazi u stambenom fondu države. Prava i dužnosti, kao i postupak registriranja socijalnog zapošljavanja, uređeni su zakonom o građanskim i stambenim odnosima.

Za socijalno zapošljavanje, vlasnik (općinska ili državna tijela) prenosi poslodavcu (građanin posebne društvene kategorije) stan za uporabu i boravak. Zapravo, socijalno zapošljavanje je pravna transakcija između države i građanina, prema kojoj je potonje odobreno stanovanje po povlaštenim uvjetima.

Dragi čitatelji! Govorimo o standardnim metodama rješavanja pravnih problema, ali vaš slučaj može biti poseban. Pomoći ćemo besplatno pronaći rješenje za svoj problem - nazovite našeg odvjetnika telefonom:

+7 (812) 409-35-97 (St. Petersburg)

Brzo je i besplatno! Također možete brzo dobiti odgovor putem obrasca konzultanta na web mjestu.

Ova je transakcija formalizirana sklapanjem ugovora. U tekstu ovog dokumenta pojavljuje se jedna osoba, ali svi članovi njegove obitelji imaju pravo koristiti stan. Oni neće biti lišeni ovog prava ni u slučaju smrti glavnog poslodavca (članak 672. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Razlika između komercijalnog zapošljavanja i društvenog

Možda mislite da je društveno zapošljavanje vrsta odnosa za iznajmljivanje. Do određene mjere, to je točno.

Navedimo glavne razlike između komercijalnog zapošljavanja i društvenog:

  1. Stanodavac je uvijek država ili općina. Građani čine stan za iznajmljivanje iz države.
  2. Stambeno područje pruža stanaru neograničeno.
  3. Stroga naplaćena i fiksna naknada za korištenje stana.

Pored navedenih razlika, stambeno zbrinuto socijalno osiguranje mora ispunjavati utvrđene uvjete.

Stanovanje prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju

Nisu svako stanovanje moguće osigurati u okviru sporazuma o socijalnoj sigurnosti. Postoji niz zahtjeva koji moraju biti u skladu s člankom 62. RF LC-a:

  • potpuna izolacija;
  • prostorije ne smiju biti nenastanjene;
  • Navedeni prostori ne bi trebali biti uključeni u zajedničku imovinu.

Pored toga, stanovanje treba biti locirano na teritoriju poslodavca. Posebni zahtjevi također su postavljeni za područje koje se oslanja na sve koji žive u općinskim stanovima. Ove se norme utvrđuju ovisno o regiji i drugim kriterijima. U prosjeku, pokazatelji su sljedeći:

  • 33 m 2 za jednog stanara;
  • 42 m 2 za dvije osobe;
  • 18 m 2 za svaki, ako žive tri ili više ljudi.

Ako nema stambenog prostora u kućištu s potrebnim područjem, ta se stopa smanjuje na 10%.

Prema čl. 62 LCD tvrtke Ruske Federacije, bilo koji stambeni prostor - kuća, stan, dio kuće ili stana, a soba može postati objekt društvenog ulaganja.

Tko dobiva društveno zapošljavanje?

Osobe koje mogu primati stambeno zbrinjavanje u socijalnom zapošljavanju navedene su u čl. 49 i čl. 51 LCD od Ruske Federacije. Takvi građani uključuju:

  1. Osobe koje su službeno priznate kao potrebne, kojima je potreban životni prostor.
  2. Siročad ili malodobni građani ostali bez roditeljske skrbi.
  3. Osobe koje žive u hitnim sobama koje ne podliježu popravku.
  4. Osobe koje pate od kroničnih teških oblika bolesti, koje članovi obitelji ne mogu živjeti (popis bolesti naveden je u članku 51. RF LC-a).

Posljednje tri kategorije građana imaju pravo očekivati ​​stambeno zbrinjavanje bez poštivanja redoslijeda prioriteta.

Građanin će se smatrati nevoljnima ako ne postoji ugovor o socijalnom zapošljavanju s državom ili je takvo stambeno zbrinjavanje osigurano, ali njegovo područje ne odgovara normama po osobi osnovanom u regiji. To se može dogoditi ako se tijekom boravka pojavio novi član obitelji, na kojem se također postavljaju metri.

Osim toga, podnositelji zahtjeva za socijalno stanovanje su:

  • branitelji Drugoga svjetskog rata;
  • ljudi koji su izgubili svoje domove kao rezultat prirodnih katastrofa;
  • vojnici ranjeni tijekom službe;
  • ljudi koji su bili uključeni u likvidaciju posljedica nesreće u nuklearnoj elektrani u Černobilu i zbog toga su dobili invaliditet;
  • invalidi skupine I i II.

Poslodavac može biti samo ruski državljanin. Članovi obitelji poslodavaca su suvlasnici. Oni mogu biti supružnik, djeca ili roditelji. Ostali rođaci ili uzdržavani članovi mogu biti suvlasnici ako ravnopravno sudjeluju u upravljanju gospodarstvom.

Ostali građani priznaju se kao suvlasnici u sudskom postupku ako postoji dobar razlog.

Pravni status poslodavca prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju

Smještaj u prostorijama koje pruža država temelj je za nastanak prava i obveza stranaka. Stanar ima pravo boraviti u socijalnom stambenom smještaju ako:

  • pravodobno plaća punu naknadu za korištenje nekretnina i komunalnih usluga;
  • promatra javni red i ne uzrokuje neugodnosti susjedima;
  • Koristite kućište samo za namjeravanu svrhu;
  • sadrži prostoriju u ispravnom stanju i po potrebi popravlja.

Te su dužnosti propisane čl. 67 LCD tvrtke Ruske Federacije. Ugovor o socijalnom zapošljavanju može osigurati druge životne uvjete. Stanar je dužan obavijestiti vjerovnika ako je napravio bilo kakve promjene koje mogu biti osnova za promjenu uvjeta ugovora.

Osim dužnosti, poslodavac ima i niz prava. U skladu s čl. 67 LCD, on može:

  • najam prostora trećim stranama;
  • naseliti se u kućište drugih;
  • zahtijevati stanodavca da ispuni svoje obveze (primjerice, remont);
  • dopustiti privremeni boravak drugih;
  • da razmijeni životni prostor drugome.

Ako stanodavac ne ispunjava uvjete ugovora sa svoje strane, stanar ima pravo zahtijevati smanjenje iznosa uplate za stanovanje ili naknadu štete.

Prava i obveze iznajmljivača

Pravni status iznajmljivača uređen je čl. 65 LCD tvrtke Ruske Federacije. Prema ovom normativnom zakonu, vlasnik socijalnog stanovanja prilikom pružanja zakupnine obvezan je:

  • prenijeti stanaru na stambeni prostor, pravo na koje nisu dostupne drugim osobama;
  • osigurati kvalitetne javne usluge;
  • obaviti velike popravke kada je to potrebno;
  • sudjelovati u akcijama kojima se osigurava pravilno stanje imovine.

Stanodavac ima pravo primati isplatu stanara za stambene prostore, kao i zahtijevati plaćanje komunalnih usluga.

Ako iznajmljivač nanese štetu na imovinu, stanodavac može potraživati ​​odštetu, au nekim slučajevima i otkazivanje odnosa.

Pružanje socijalnog stanovanja

Možete dobiti stanovanje iz socijalnog fonda koristeći sljedeći algoritam:

  1. Žalba na stambeni odjel općine.
  2. Pružanje paketa dokumenata i pisanje zahtjeva za stanovanje.
  3. Čekati razmatranje žalbe (ne više od mjesec dana). Odgovor će doći u pisanom obliku.

Odgovor može sadržavati odbijanje pružanja nekretnine za upotrebu ili odluke o čekanju. Ako postoji pravo prvenstva, podnositelj zahtjeva zasigurno sjedi u zasebnom redoslijedu.

Popis obveznih vrijednosnih papira, u pravilu, uključuje:

  • opće državne putovnice Ruske Federacije i potvrde o rođenju (do 14. godine) svakog člana obitelji podnositelja zahtjeva;
  • račun dobiti i gubitka;
  • potvrdu o vrijednosti imovine, ako ga ima, u vlasništvu obitelji;
  • potvrdu o stalnoj upisu za posljednjih 10 godina.

Potrebni su drugi dokumenti, čiji se popis određuje pojedinačno, ovisno o situaciji i društvenom položaju podnositelja zahtjeva. Popis bi trebao biti naveden u općini.

Što je uključeno u plaćanje stana za socijalno zapošljavanje?

Ako se općenito uzimaju u obzir, plaćanje stanovanja uključuje sljedeće komponente:

  1. Plaćanje najma prema ugovoru.
  2. Plaćanje komunalnih usluga.
  3. Plaćanje za održavanje i popravak stanovanja.

Građani koji pripadaju kategoriji siromašnih oslobođeni su plaćanja stanarine. Međutim, komunalne isplate i održavanje prostora ostaju njihova odgovornost.

Socijalno stanovanje je dobra alternativa za ljude koji nemaju priliku kupiti nekretnine u nekretninama i živjeti u nepovoljnim uvjetima. Ovakvom vrstom odnosa, jedina materijalna obveza ostaje plaćanje stambenih i komunalnih usluga te popravak prostora.

Smještaj u uredu za socijalno zapošljavanje

Nekim građanima pruža se službeni smještaj. Na primjer, ugovorni suradnici ili zaposlenici vladinih agencija.

Kada rok ugovora završi, stanovi se vraćaju vlasniku, tj. Država. Međutim, ako u obitelji stanara postoje djeca koja nisu dosegla odraslu dob, tada će dobiti materijalnu naknadu do 40% troškova stanovanja.

Ako se obitelj priznaje kao potrebitima, onda službeni stanovi mogu ići u općinsku kategoriju. Tada je moguće organizirati daljnje prebivalište za socijalno zapošljavanje.

Ako postoje sporovi i pitanja vezana uz općinsko stanovanje, savjetujte se s odvjetnikom. Dobijte besplatnu pravnu pomoć na našoj web stranici.

Sada znate što je socijalno stanovanje, tko je dobio takav životni prostor i koje zakonske posljedice stoje iza takvih pravnih odnosa.

Socijalno (općinsko) stambeno zbrinjavanje: što je to i kako dobiti, tko ima pravo

Vjerojatno, mnogi od nas su rekli od naših roditelja, naših baka i djedova da prije kupnje stana nije bilo nužno - oni su izdali država. Da, bio je ogroman red za takve stanove, u kojima su ljudi bili desetljećima. Ali, ipak, oni koji su bili na ovom skretanju imali su pravu priliku da s vremenom steknu svoje četvornih metara. Istina, takvo stambeno zbrinjavanje nije bilo moguće prodati, ali to je već bilo malo u usporedbi s činjenicom da je obitelj mogla naposljetku živjeti zasebno, a ne družiti se u hostelu.

A što sada? Postoji li danas prilika za dobivanje socijalnog stanovanja, koji ima pravo podnijeti zahtjev za to u Rusiji, i što treba učiniti kako bismo to učinili? Razmotrit ćemo sva ova pitanja u nastavku.

Što je to i tko je položen

Sada u Rusiji postoje 4 kategorije stanovanja:

  • specijalizirani;
  • privatni;
  • privatizirani;
  • Općinska.

Prema definiciji, socijalno stanovanje naziva se stanovanje u kojem građani mogu boraviti, ali pravo vlasništva pripada državi (ili općini). Ljudi žive u njemu pod ugovorom o socijalnom zapošljavanju. Tako se može nazvati općinom.

Tko ima pravo na socijalno stanovanje

Kako bi se stekao socijalni stan, potrebno je da podnositelj prijave udovolji zakonima utvrđenim zahtjevima.

Prije svega, razmatraju se primjeri sljedećih kategorija građana:

  • vojnici i članovi njihovih obitelji;
  • siročad;
  • branitelji Drugoga svjetskog rata;
  • Osobe pogođene nesrećom u Černobilu i one koji su sudjelovali u likvidaciji posljedica ove nesreće;
  • velike obitelji;
  • Građani koji žive u ruševnim ili hitnim kućama;
  • osobe s invaliditetom (invalidi);
  • prisilni migranti;
  • ljudi koji ostavljaju teško za životna područja Dalekog Sjevera;
  • osobe koje pate od kroničnih bolesti, patoloških bolesti, bolesti koje predstavljaju potencijalnu opasnost za druge;
  • ljudi pogođeni prirodnim katastrofama, prirodnim katastrofama.

Tko još ima zakonsko pravo boravka u stanovima u vlasništvu općine

Pored povlaštene kategorije građana, socijalno stanovanje ima pravo:

  • obitelji s niskim prihodima (siromašne);
  • obitelji koje žive u sobama bez pogodnosti (nedostatak grijanja, struje, vode itd.);
  • stambeni prostor za svakog pojedinog člana obitelji manji je nego što je naznačeno u regionalnom registracijskom obrascu;
  • koji žive dugo u smislu zapošljavanja ili podzakonskih zahtjeva u kućama općinskog stambenog fonda (tj. građanima koji nemaju vlastitu nekretninu, ali imaju pravo živjeti u Rusiji).

Norma u četvornom metru po osobi

Postoje 3 vrste normi:

  • Minimalna sanitarna;
  • Stopa rezerviranja;
  • Stopa obračuna.

Sanitarna norma - to je minimalna kvadratna metra na kojoj osoba može živjeti bez prijetnje njegovom zdravlju. U Rusiji ta stopa iznosi 6 m2.

Norma za pružanje - ovo je minimalno područje koje se može nadati građanin koji je potpisao ugovor o socijalnom zapošljavanju. Prema čl. 50 LCD RF norma regulirana je na lokalnoj razini: na primjer, u Moskvi je 18 m2, a Voronezh - 14 m2.

Standard snimanja stambenog prostora - mora utvrditi ima li podnositelj zahtjeva pravo na poboljšanje uvjeta stanovanja. To također određuju regionalne vlasti: u Moskvi je 10 m2 za pojedine apartmane i 15 za komunalne apartmane, a Yaroslavl - 12 četvornih metara.

Socijalno stanovanje za siromašne

Člankom 40. Ustava Ruske Federacije govori se o pravima građana s niskim dohotkom da dobiju stambeno zbrinjavanje u državnim ili općinskim sredstvima bez naknade ili po pristupačnoj cijeni.

Ali za tu svrhu obitelj bi trebala imati status nevoljnika.

Koja obitelj odgovara definiciji siromašnih

Loši ljudi RF LCD-a ne smatraju one koji imaju mali dohodak. U ovom broju glavna je pozornost na koju je pozornost posvećena dostupnosti obitelji priliku za kupnju stanova, što svakom članu obitelji može pružiti četvornih metara prihvaćene stopom isporuke za regiju. Istodobno se oslanjaju na prosječnu cijenu stambenih prostora u određenoj regiji.

Kako se to događa u praksi: uspoređuju se kombinirani dohodak obitelji i ukupna tržišna vrijednost sve imovine koja pripada obitelji. Ako je vrijednost primljene imovine niža od cijene stanova koje želite kupiti - obitelj će dobiti status siromašnih.

Kako dobiti

  • Prijavite se za socijalne četvornih metara samo ruski državljani registrirani u mjestu prebivališta za 10 godina ili više.
  • Ako za podnositelja zahtjeva područje prebivališta nije bitno, kako bi se ubrzao stjecanje stana, bolje je odabrati regiju u kojoj je moguće lakše dobiti takav smještaj. To će pomoći Rosstatu.
  • Preporuča se utvrditi točan iznos minimalnog minimalnog boravka za grad (regiju) u kojem bi podnositelj zahtjeva željeli primati stanove.

Dobivanje socijalnog stanovanja, korak po korak:

  1. Dobijte status siromašne obitelji.
  2. Napišite izjavu (obrazac je odobren od strane općine, obrasci se nalaze na regionalnim službenim web mjestima). Prijava mora biti potpisana od strane svih članova obitelji. Za maloljetnike, izjavu potpisuju skrbnici ili roditelji.
  3. Dobiti vaše ruke na odluke registracije ili odbijanje (nakon odluke izdaje ili poslati poštom dokument koji potvrđuje odluku - Dio 5 članka 52, dio 3. članka 54. stambenog zakona...).
  4. Pričekajte da vaš red dobije dom. Može biti jako dugo!

Gdje ići

Nakon što dobije status kandidata s niskim prihodima za kupnju slobodnog stana, mora se prijaviti na lokalnu samoupravu (općina). Tamo će biti registriran.

Razumljivo je da nema znakova (na primjer, pokušaji da se pogoršati trenutne životne uvjete) kako bi se dobila prestižni status neće pomoći: prilikom prijave će biti potvrđena stambenog povijest podnositelja zahtjeva za 5 godina.

Ali savjet stručnjaka u video formatu.

Dokumenti potrebni prilikom podnošenja prijave

  • Putovnice građana Ruske Federacije, za maloljetnike - rodni listovi;
  • TIN svih članova obitelji;
  • Potvrda o sastavu obitelji;
  • Svjedodžba o braku (ili njezinu raspad);
  • Dokumenti koji ukazuju na prisutnost / odsutnost drugog stambenog prostora;
  • Dokumenti koji potvrđuju status siromašnih (primatelj naknada);
  • Dokumenti koji dokazuju da podnositelj zahtjeva treba poboljšati uvjete stanovanja;
  • Informacije o zemljištu;
  • Dokumenti o visini prihoda u protekle dvije godine.

U nekim slučajevima općina može zatražiti dodatne dokumente.

Razlike između komercijalnog i socijalnog zapošljavanja

  • Za komercijalno zapošljavanje, vlasnik stana / kuće plaća stanar na naknadu za naknadu;
  • U slučaju socijalnog zapošljavanja, korištenje stambenog prostora je besplatno, samo plaćeni komunalije plaćaju se.

Pravila rada stanova

  • Svi članovi poslodavca moraju nužno biti uključeni u ugovor. Puno su korisnici stana / kuće;
  • Rezultirajuće kućište mora se koristiti isključivo za tu namjenu;
  • Stanar je dužan voditi kuću kako bi izvršio postojeće popravke u njemu, ne prekršiti pravila javnog reda, platiti komunalne usluge na vrijeme;
  • Poslodavac ima pravo zahtijevati obavljanje kapitalnih popravaka, pružanje kvalitetnih usluga stambenih i komunalnih usluga;
  • Stanar je dozvoljen da promijeni stanovanje (osim ako je obrnuto propisano u ugovoru i samo uz suglasnost zajmodavca) itd.

Uvjeti poslovanja stanovanja

Razdoblje korištenja općinskih stanova na temelju ugovora o socijalnom zapošljavanju nije važan uvjet jer. Prema ovom ugovoru, stan se izdaju za neprekidnu uporabu (članak 60. Kodeksa za stambena pitanja).

Smatra se da je sporazum otkazan ako stanar prelazi u drugo prebivalište (stavak 3. članka 83. RF LC-a).

Kratkotrajno odsustvo stanara u stambenom smještaju nije prigoda za raskid ugovora (članak 71. RF LC-a).

Red za socijalno stanovanje: kakav je to ček

Općinsko stambeno zbrinjavanje predviđeno je redom. Ovisi o vremenu registracije, na temelju odluke općine (1. dio, članak 57. RF LC-a).

Red čekanja možete provjeriti na popisu na sljedeće načine:

  • Podnijeti službeni zahtjev (pismeno) u Odjel za stambeno zbrinjavanje;
  • Saznajte u lokalnoj upravi;
  • Slanje prijave i ovjerene preslike papira putem preporučene pošte - odgovor mora biti zaprimljen u roku od mjesec dana;
  • Navedite svoj broj putem online usluga u regionalnoj elektroničkoj bazi podataka.

Zapravo, proces dobivanja povlaštenog stambenog prostora nije tako teško kao dugoročno. Red prije podnositelja zahtjeva može doseći samo nekoliko godina. I to nije toliko u birokraciji kao u najblizu razloga: u državi jednostavno nema dovoljno stanova koji bi bili dovoljni da bi se smjestili svi.

Više korisnih informacija u videozapisu:

Stanovništvo u megacitiesu raste svake godine, ali nema toliko izgrađenih kuća. To se ne smije zaboraviti. Stoga je često slučaj da se red prije obitelji dogodi čak i kada su ljudi već uspjeli kupiti vlastitu imovinu i potrebu za općinskim dugom.

Što je socijalno stanovanje?

Ugovor o socijalnom zapošljavanju stanova

Takav ugovor, kao i svaki drugi sporazum, zaključuje se između dviju stranaka.

U ovom slučaju, između društveno nezaštićenih slojeva stanovništva, koji su građani Rusije i državne strukture. Uloga takve strukture je često stambeni fond Rusije. Može biti općinska ili regionalna. Ispunjavanje ove vrste ugovora temelji se na LC Rusije.

Prema ovom sporazumu, podnositelji zahtjeva dobivaju stambeni prostor (članak 60. Kodeksa za stanovanje Rusije) za upotrebu bez roka i imaju pravo primiti sve "pogodnosti" povezane s njom.

Ti "sadržaji" uključuju:

  • smještaj u objektu,
  • struja,
  • voda (toplo i hladno),
  • grijanje (prema utvrđenim normama),
  • plin (ako je to predviđeno strukturnim značajkama strukture),
  • popravak i čišćenje ukupne površine (hodnici, ulazi, stepenice),
  • sve komunikacije (dizala, kanalizacija i tako dalje)
  • i drugima.

Istodobno se obvezuje ispuniti sve zahtjeve navedene u ovom ugovoru.

Socijalno stanovanje

Prije svega, potrebno je definirati sam pojam takvog stanovanja. To je stambeni prostor koji se prenosi na određene kategorije ljudi koji imaju rusko državljanstvo koje trebaju poboljšati svoje životne uvjete ili nemaju slične stanove u takvim zapošljavanjem ili imovini.

U ulozi takvih stanovanja mogu djelovati kao privatne kuće, stanovi, sobe i tako dalje. Glavni uvjet je njegova prikladnost za život. Njegove norme propisuju se u stambenim i komunalnim službama Rusije. Osim toga, mora zadovoljiti uvjete za minimalno područje za svaku osobu u obitelji (najmanje 7,5 četvornih metara po osobi).

Tko ima pravo na socijalno stanovanje?

Ovo stanovanje ne može dobiti sve građane Rusije, već samo pojedince koji ispunjavaju uvjete za sklapanje ovog ugovora. Svi građani koji pripadaju ovoj skupini registrirani su u čl. 49 iz Rusije. I svi potrebni uvjeti za prepoznavanje ljudi koji trebaju poboljšati svoje stambene uvjete ili dobiti stambeno stanje na temelju ugovora odobreni su u čl. 51 stambenog naselja u Rusiji.

Takve skupine građana uključuju:

  • Siromašni, službeno priznati kao takvi i kojima je potrebna stanovanja.
  • Siročad ili maloljetnik koji je ostao bez roditeljske skrbi.
  • Ljudi koji žive u hitnoj sobi, nisu prikladni za život i nisu podložni popravku.
  • Osobe koje pate od teških oblika kroničnih oboljenja, suživot članova obitelji s kojima je nemoguće. Popis svih bolesti povezanih s ovim popisom odobren je zakonom (klauzula 4, dio 1, čl. 51 RUS-a).

Posljednje tri skupine građana mogu imati pravo na životni prostor pod takvim ugovorom, bez obzira na red.

A uvjeti za prepoznavanje potrebitih ljudi koji trebaju poboljšati životne uvjete su sljedeći:

  • Ako osoba ili članovi njegove obitelji ne iznajmljuju stanove na već sklopljenom sličnom sporazumu s državom.
  • Ako je osoba ili članovi njegovih sedam osoba još uvijek stanari takvog stana, ali ima površinu manju od one utvrđene normama. Najčešće je to povezano s pojavom novog člana obitelji (usvajanje, rođenje). Zatim u rekalkulaciju područja za svaku osobu zahtijeva standardima kv. metara vjerojatno će propustiti.
  • Žive u stambenim prostorima koji ne zadovoljavaju sve standardne rezidencije opisane u Ruskoj Federaciji.

Sljedeće posebne kategorije građana također mogu dobiti stambeni smještaj iz državnog fonda:

  • veterani Velikog Domovinskog rata,
  • ljudi koji su ostali bez skloništa zbog katastrofa i prirodnih katastrofa,
  • Službenici koji su tijekom obavljanja službe primali ozljede ili ozljede,
  • likvidatori posljedica nesreće nuklearne elektrane u Černobilu, koji su zbog toga dobili invaliditet,
  • osobe pripadaju I. i II. grupi invaliditeta.

Uvjeti za dobivanje

Kako dobiti stanovanje za socijalno zapošljavanje?

Da bi primio državno unajmljeno stanovanje, osoba mora dostaviti cjelokupni paket potrebnih dokumenata i certifikata lokalnoj upravi i podnijeti prijavu.

Nakon razmatranja ove prijave i svih dokumenata, donosi se odluka u pisanom obliku o tome može li građanin potraživati ​​javno stanovanje.

Ova odluka u naknadnom slučaju postaje osnova za zaključivanje s građaninom odgovarajućeg ugovora o prebivalištu i izjave na njegov račun.

Odbijanje registracije može se dogoditi kada je to predviđeno zakonima Rusije.

Među takvim slučajevima mogu biti:

  • Pružanje ne potpuni paket dokumenata potrebnih za registraciju.
  • Označavanje netočnih ili nevažnih podataka u trenutku prijave.
  • Namjerno pogoršanje stambenih uvjeta za dobivanje društvenog stambenog prostora.

Ako građanin pozitivno odobri odluku o registraciji, on ima pravo biti upisana u registar dok ne primi prevelik broj društvenih četvornih metara ili uklanja iz registra. Može se povući iz računa samo u slučajevima propisanim zakonodavstvom Rusije.

Građanin može uložiti žalbu na sva nerazumna odbijanja da se registriraju ili povuku iz registra u relevantnim državnim strukturama u općem postupku.

Koje dokumente su potrebne?

Kako bi se registrirali i primali dugo očekivani četvorni metara društvenog životnog prostora, potrebni su sljedeći dokumenti:

  • Upravo izjavu.
  • Dokumenti koji potvrđuju identitet socijalnog plana koji se prijavljuje za javno stanovanje (putovnica);
  • Kopije dokumenata koji potvrđuju identitet svih članova obitelji (putovnice i osobe mlađe od 14 godina - rodni listovi).
  • Odluka lokalne općine o dodjeli stambenog prostora u okviru socijalnog ugovora o radu.
  • Dokumenti koji potvrđuju odnos budućih stanara.
  • Informacije o dohotku svih članova obitelji,
  • Informacije o nedostatku svih članova obiteljskog životnog prostora (snimljenog u Rosreestr).
  • Izvadak iz kućne knjige (ako je potrebno).

Smještaj u uredu za socijalno zapošljavanje

Službeni životni prostor pruža osobama koje obavljaju vojnu službu na temelju ugovora ili u javnoj službi. Nakon raskida ugovora ili ugovora s građaninom, uredski smještaj se vraća vlasniku (državi) na korištenje odlukom suda.

Ako u obitelji poslodavca ima maloljetna djeca, ona dobiva financijsku naknadu u iznosu od 30-40% troškova stanovanja.

U slučaju podnošenja dokaza koji dokazuju da je obitelj siromašna i dostave relevantnih dokumenata općini, službeno se stanovanje može prenijeti u općinsku kategoriju i izdati u okviru socijalnog ugovora o radu.

Prava i obveze stranaka prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju

Pri sklapanju sličnog ugovora o iznajmljivanju stanova u njemu propisuju se prava i obveze obje stranke.

Prava ugovorne stranke (građanin):

  • najam trećim stranama,
  • ubaciti u stanove osoba koje nisu članovi obitelji,
  • zahtijevati da stanodavac obavlja svoje dužnosti,
  • promjena na drugo kućište,
  • za registraciju.

Obveze ugovorne stranke (građanin):

  • pravodobno i punu naplatu za korištene prostorije,
  • održavanje stanja stanovanja je normalno,
  • osiguravanje sigurnosti stanovanja i općinske imovine u njemu,
  • obavljajući nužno rutinsko održavanje,
  • korištenje stanova samo za namjeravanu svrhu.

Prava iznajmljivača (država):

  • prijem zakupnine (ako je osiguran),
  • zahtijevati pravovremeno plaćanje komunalnih usluga od strane stanara u cijelosti.

Obveze stanodavca (država):

  • prenijeti poslodavcu prostorije bez potraživanja od strane drugih osoba,
  • osiguravanje i praćenje odgovarajućeg pružanja komunalnih usluga,
  • rad velikih popravaka,
  • pomoć u održavanju stanovanja u normalnom stanju.

Plaćanje socijalnog zapošljavanja

Svi ljudi koji žive u prostorijama pod sličnim ugovorom moraju platiti za to.

Ova uplata uključuje:

  • Plaćanje komunalnih usluga koje koriste poslodavci.
  • Plaćanje za usluge koje pruža relevantno društvo za upravljanje, održavanje u normalnom stanju i popravak stanovanja.
  • Najamnina. Ne prikuplja se samo od poslodavaca s niskim prihodima.

Privatizacija stanovanja prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju

Kako bi se privatizacija takvog stanovanja provodila potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

  • putovnica
  • dokumente za prostorije iz BTI,
  • ugovor o socijalnom zapošljavanju,
  • zahtjev za privatizaciju i suglasnost svih stanara u objektu.

Što znači socijalni najam stanova 2018. godine?

Rusi koji nemaju vlastito stanovanje i priznaju da trebaju bolje životne uvjete mogu dobiti socijalno stanovanje od države u posudbi.

Što se u 2018 podrazumijeva socijalnim zapošljavanjem stanova? Nisu svi građani mogu kupiti stanovanje.

U ovom slučaju, zaključivanje zakupa nekretnina također nije dostupan zbog visokih troškova. Stoga je na zakonodavnoj razini uspostavljen program pružanja socijalnog stanovanja.

Primatelji usluge su građani koji pripadaju preferencijalnim kategorijama ili koji se priznaju kao da trebaju životni prostor. Što je 2018. socijalno zapošljavanje stanovanja?

pramenovi

Zahvaljujući privatizaciji u postperestrojkom razdoblju i aktivnoj izgradnji u Rusiji, najveći dio stambenog fonda pripada privatnoj imovini.

Ipak, dio stambenog prostora pripada državi. I takav životni prostor pruža građanima koji trebaju stanovanje.

U praksi, izgleda kao da je osoba koja stanuje za stalni boravak. Istodobno možete živjeti, registrirati se i registrirati članove vaše obitelji u danom stanu / kući.

To jest, zapravo živeći u socijalnom stanu gotovo se ne razlikuje od posjedovanja vlastitog životnog prostora. Glavna razlika je nemogućnost zbrinjavanja socijalnog stanovanja u smislu otuđivanja imovine.

Međutim, mogućnost dobivanja sotszhilya ne znači da svaki građanin može dobiti životni prostor.

Postoje kategorije građana koji imaju prioritet nad ostalim podnositeljima zahtjeva. Osim toga, neke sklonosti prate sklapanje sporazuma o socijalnoj sigurnosti.

Što je to?

Unajmljivanje socijalnog stanovanja je transakcija između građanina i državne vlasti, čija je nadležnost državno / općinsko stanovanje.

Sklopljen je ugovor o radu na temelju kojeg stanar ima pravo koristiti stambeni prostor.

Prema ugovoru, građanin prima:

  • pravo na stanovanje u stanu;
  • korištenje svih pogodnosti i usluga;
  • mogućnost privatizacije (pod određenim uvjetima).

Naravno, poslodavac će morati platiti za usluge primljene na vlastiti trošak. Ali ne morate kupiti kuću.

Sporazum je sklopljen na neodređeno vrijeme, a prestaje samo ako stanar ne udovoljava pravilima za život u socijalnom stanu.

Postupak pružanja socijalnog stanovanja za korištenje reguliran je stambenim zakonodavstvom. Životni prostor je osiguran zauzvrat.

Osoba koja podnosi zahtjev za sklapanje ugovora o socijalnoj skrbi odnosi se na tijela vlasti u mjestu prebivališta, podnosi potrebne dokumente.

Ovlaštena tijela provjeravaju sukladnost podnositelja zahtjeva s određenim kriterijima, a ako je odluka pozitivna, stavite ga na popis čekanja za stanovanje.

Kada odluku o pružanju stambenog zbrinjavanja od strane saveznih vlasti, stambeni prostor osigurava se iz državnog fonda. Ako odluku donose općinske vlasti, tada dodjeljuju stanove.

Za koga?

Tko dobiva društvenu nekretninu? Pravo na primanje socijalnih stanova dostupni su građanima koji su službeno priznati kao potrebni i koji trebaju bolje stambene uvjete.

Pojedine kategorije građana imaju pravo na izvanrednu isplatu smještaja u okviru socijalnog ugovora o radu. To su:

  • osobe koje pate od teških bolesti;
  • Osobe koje žive u objektima u kojima se ne poštuju norme smještaja.

Posebni savezni zakoni određuju kategorije osoba koje također imaju pravo na socijalno stanovanje:

  • invalidne skupine 1 i 2;
  • djeca koja su siročad ili ostala bez roditeljske skrbi;
  • branitelji Drugoga svjetskog rata;
  • vojno osoblje;
  • Osobe pogođene prirodnim katastrofama i izvanrednim stanjima.

Lokalne vlasti mogu uključiti u utvrđeni popis i druge kategorije osoba. Na primjer, u nekim regijama može se tražiti pravo na ugovaranje društvenog ugovora:

Pravni okvir

Davanje socijalnog stanovanja građanima na temelju ugovora o socijalnoj sigurnosti regulirano je trenutnim Zakonom o stambenim odnosima Ruske Federacije (Federalni zakon br. 188 od 29. prosinca 2004.). Izravno se nijansama Socijalne sigurnosti raspravlja u 8. poglavlju LC RF.

Utvrđeno je da se socijalni ugovor o radu provodi uz sudjelovanje dviju stranaka - države ili općine i osobe koja prima životni prostor.

Glavno pravo građana nakon potpisivanja socijalnog ugovora je pravo korištenja stanovanja.

Štoviše, klauzula 2, čl. 60. RF LC navodi da je to pravo neograničeno i građanin ne može izbaciti iz predviđenog stana na temelju isteka ugovora.

Popis prava poslodavca socijalnog stanovanja utvrđen je točkom 1. članka 67. RF LC-a. Ako se građanin ne pridržava utvrđenog postupka za korištenje stambenog prostora, za njega se može primijeniti sankcija.

Tako stavak 4. članka 83. RF RF-a određuje da zajmodavac ima pravo raskinuti ugovor o radu, ako stanar koristi stanovanje u druge svrhe.

Budući da je socijalno zapošljavanje ugovorna transakcija, neki aspekti reguliraju građansko pravo.

Postupak sklapanja sporazuma o korištenju socijalnog stanovanja, produženju i prestanku sporazuma uređen je člankom 35. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Kako dobiti stanovanje prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju

Primitak socijalnog stanovanja započinje molbom nadležnom tijelu i potvrdom prava na preferencijalni životni prostor.

Pogledajte upravno tijelo u mjestu prebivališta. Opći postupak za rad građana koji se traži za sklapanje ugovora o društvenom položaju je sljedeći:

  1. Kontaktiranje ovlaštenog tijela i pružanje potrebnog paketa dokumenata.
  2. Čekanje na odluku državnog tijela i dobivanje suglasnosti ili odbijanja.
  3. Prijava kao osoba kojoj je potrebna stanovanja.
  4. Čeka se stanovanje.
  5. Primanje pisane odluke državne agencije o osiguranju stambenog zbrinjavanja.
  6. Podnošenje potrebnih dokumenata.
  7. Zaključivanje ugovora.
  8. Smještaj u primljenom stambenom smještaju i registraciju.

Zapravo, ne postoji ništa teško ako ispravno pripremite dokumente. Problem je u tome što red može biti prilično velik, ali općina jednostavno nema potrebnu količinu stanovanja.

Što je socijalno stanovanje i tko je to?

29. siječnja 2018

Kako stati u red za socijalno stanovanje? Koje dokumente su potrebne? Je li moguće dati, oprostiti ili iznajmiti općinski stan?

Prvo, pogledajmo terminologiju. Sva stanovanja u Rusiji podijeljena su u četiri kategorije: specijalizirana, privatizirana, privatna i društvena.

U različitim zemljama riječi "socijalno stanovanje" podrazumijevaju mnoge oblike korištenja nekretnina bez uvođenja u imovinu. Vlasnici (menadžeri) takvog stanovanja neće biti poslodavci, već organizacije (državne, općinske, neprofitne). Živjeti u stanu ili kući nekoj osobi nije vlasnik, što znači da ne može dati ili ostaviti takve nekretnine.

Dakle, socijalno stanovanje je takvo vlasništvo, pravo vlasništva koje ostaje kod države, općine ili neprofitne organizacije, a ne pojedinca.

"Sva prava stanara socijalnog stanovanja propisuju se u umjetnosti. 67 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije. Konkretno, on ima pravo popraviti i obnoviti stan, prijaviti svoje rodbine, promijeniti stan u drugi stan ili ga pretvoriti u podzakup ", kaže Irina Dobrokhotova, predsjednica Upravnog odbora BEST-Novostroya. - U stvari, ugovor o socijalnom najmu može se smatrati neodređen, jer čak iu slučaju smrti stanara njegova obitelj ima pravo živjeti u stanu još dalje. Glavno je platiti stanarinu i usluge na vrijeme. "

Teškoće prijevoda

Moguće je prevođenje takvog stana u privatno vlasništvo - to se naziva privatizacija, ali također znači povećanje troškova održavanja nekretnina. "Zakon dopušta izdavanje socijalnog stanovanja u imovini, ako nije hitan, ako je dio općinskog ili državnog stambenog fonda ili pripada poduzeću na pravu operativnog upravljanja. Sve osobe iznad 14 godina koje žive u stanu moraju pristati na privatizaciju (imajte na umu da je stariji od 14, a ne 18 godina!). Ako je netko protiv, odbijanje mora biti ovjereno. Općenito, postupak privatizacije općinskih stanova još uvijek je besplatan, iako je povezan s određenim papirologijom. No, nakon registracije vlasništva kuće vlasnik mora biti spreman snositi i druge troškove koji su već na njegov rad: odnosi se na porez na nekretnine, znatno višim plaćanje komunalnih usluga (posebno, potrebno je imati u vidu cijene za velike popravke i održavanje stambenih). Međutim, prednosti privatizacije vidljivi su jedna od najvažnijih - potpuno pravo raspolagati imovinom (prodati, dati, ostavljaju, za izdavanje zalog za kredite, itd)”, - kaže Irina Dobrokhotova.

Raspon podnositelja zahtjeva

Dobivanje socijalnog stanovanja - priča je izuzetno teška i nebitna. Postoji popis zahtjeva za građane koji imaju pravo tražiti poboljšanje u njihovoj situaciji. Kriteriji su sljedeći.

  1. Ako u ovom trenutku, svaki član obitelji ima manje od 10 četvornih metara. metara stambenog prostora, obitelj ima pravo stajati u redu. Istodobno nije važno je li stan u vlasništvu ili društveno stanovanje.
  2. Imovina u kojoj obitelj živi je u izvanrednom stanju, tj. Ne zadovoljava osnovne sigurnosne zahtjeve. Na primjer, to može biti slučaj kada se prekorači vijek trajanja kuće i kuća se mora preseliti.
  3. Podnositelj zahtjeva i njegovi članovi obitelji ne posjeduju nikakvu nekretninu. Istodobno moraju biti građani Ruske Federacije. U pravilu, državljanstvo mora biti zaprimljeno najmanje 5-10 godina (podaci se razlikuju od regije do regije).
  4. U jednom stanu živi obitelj, od kojih jedan ima bolest koja ugrožava život i zdravlje ostatka obitelji, što suvremenost nemoguće. (Ova stavka je najteža jer potvrda činjenice prijetnje zahtijeva medicinske preglede itd. U pravilu, takve bolesti uključuju teške psihijatrijske patologije.)

Koji je status "siromašnog građanina"?

U stvari, status siromašnih određuje razina dohotka. No, u kontekstu životnog prostora nije pitanje banalnog poboljšanja životnih uvjeta - riječ je o uvjetima koji ne odgovaraju nekom nužnom minimalnom (na primjer, dostupnost barem nekog stambenog prostora).

Ako službena razina dohotka osobe (ili obitelji) nije minimalna, tada će stambeni problem morati biti samostalno riješen. U ovom slučaju uključeni su i prihodi svih trenutačnih rođaka, čak i ako ne živite s njima (roditelji - djeca - muževi - žene). Na primjer, ako se umirovljeni roditelji žele prijaviti za bolji uvjeti stanovanja, a njihovo odraslo dijete registrirano s njima službeno ima visoku razinu prihoda, tada će se izračun temeljiti na svim tim iznosima.

Druga važna točka: gradsko stambeno zbrinjavanje je u izgradnji, nije dovoljno, pa se stoga formiraju "queues", što traje godinama (u najgorem slučaju - desetljećima). Tijekom godina sastava obitelji i njezin status mogu se promijeniti tako da podnositelj zahtjeva izgubi pravo na socijalno stanovanje.

U kući koju je Jack izgradio

Da biste postali red za socijalno stanovanje, trebate dobiti službeni status siromašnog građanina (ili siromašne obitelji). Zvuči iznimno neatraktivno, ali s delikatnim definicijama općenito imamo problem. Dokument koji potvrđuje osnove korištenja socijalnog stanovanja naziva se "potvrda o potrebi". Možete ga registrirati u MFC-u ili lokalnoj upravi, za to će vam trebati sljedeći dokumenti:

  • putovnice svih članova obitelji i rodni listovi maloljetnika (ako još nemaju putovnicu);
  • TIN svih članova obitelji (ako broj još nije dodijeljen iz bilo kojeg razloga, mora se dobiti);
  • dokumenti koji potvrđuju bračni status (potvrda o braku ili njegovo raspuštanje);
  • dokumenti koji potvrđuju društveni status korisnika (potvrda o invalidnosti, potvrda o Černobilu, potvrda o statusu sudionika u Drugom svjetskom ratu, potvrda o izvršenoj službi itd.);
  • Dokument koji potvrđuje nedostatak vlasništva članova obitelji u obitelji; kao opcija - dokument koji potvrđuje da je postojeće stanovanje prepoznato kao hitan ili neprikladan za život.

Dokumenti se pregledavaju u roku od 30 dana. Nakon toga, podnositelj zahtjeva donosi odluku u pisanom obliku: stavlja ga u red za općinsko stanovanje ili ne, a ako ne, iz kojeg razloga. Važno je primiti pismeno odbijanje: to je jedini način da se pobijede, uključujući i na sudu.

Ako je odluka pozitivna, aplikaciji se dodjeljuje serijski broj, a počinje isti red, "stajanje" u kojem se može vući godinama. Nažalost, ova se pravila primjenjuju čak i na one koji pripadaju kategoriji "izvanobitelj" - ima ih previše, pa stoga formiraju svoj red, samo kraći.

Važno je zapamtiti da nema jedinstvenih zahtjeva za dokumentaciju za zemlju (kao i za dobivanje subvencija za kupnju stanova), a popis dokumenata će se razlikovati od regije do regije.

Sljedeći Članak

WHO i gripa